Hiljade vlasnika stanova na Južnoj Floridi primorani da prodaju zbog rastućih troškova
· Miami Glasnik
Južna Florida suočava se s krizom stanova dok hiljade jedinica ulaze na tržište, što dovodi do toga da vlasnici stanova prodaju svoje nekretnine zbog rastućih troškova.
Troškovi su povezani s nadolazećim rokovima za bezbednost kako bi se ispunili državni zahtevi i rastućim osiguranjem.
Prošlog leta, stanovnici Mariners Bay Condos doneli su tešku odluku da napuste svoje domove uz obalu u Severnom Majamiju kako bi izbegli plaćanje više od 100.000 dolara svaki za članarine i procene.
"Primala sam pozive od nekih vlasnika jedinica koji su bili u suzama," rekla je predsednica udruženja Laura Galeano.
Ona je rekla da je odbor znao već 2022. godine da su u problemima.
"Osiguranje je poraslo 800%, i to je nepremostivo," objasnila je Galeano, pored drugih troškova.
Održavanje zgrade koje je potrebno da bi se ispunili državni zakoni dizajnirani da učine stanove sigurnijima nakon urušavanja Champlain Towers South 2021. godine.
Stariji stanovi, poput onih u Mariners Bay, nedavno su preplavili tržište nekretnina.
"Nikada nisam video ovako nešto; trenutno je skoro 18.000 njih na tržištu," rekao je Craig Studnicky, izvršni direktor ISG World-a.
On nam je pružio istraživanje iz njegove firme o stanovima dostupnim u Majamiju-Dade, Browardu i Palm Beachu koji su stari 30 godina ili više. Podelio je da postoji više od 24 meseca inventara na tržištu i da ovi stanovi naglo gube vrednost, smanjivši se za 19% u odnosu na prošlu godinu.
Trošak se pokazao previsok u Mariners Bay-u. Kada se dogovor zatvori, svi vlasnici će trajno napustiti svoje domove uz obalu.
Neki državni zakonodavci su tražili vanrednu sednicu kako bi razgovarali o krizi na tržištu stanova. Međutim, kako je pomenuto na Facing South Florida sa Jim DeFede-om u nedelju, lokalni zakonodavci su se složili sa većinom u senatu da čekaju redovnu zakonodavnu sednicu kako bi počeli da istražuju rešenja.