Investicija od milijardu dolara: Da li će stanovnici Majami Biča plaćati više za sigurnost od poplava?

Stanovnici Majami Biča mogli bi se uskoro suočiti sa značajnim povećanjem komunalnih računa kako bi finansirali više od milijardu dolara vredne infrastrukturne projekte, za koje zvaničnici kažu da su ključni za zaštitu obalskog grada od poplava.

Prema predlogu gradske administracije, cene vode i kanalizacije porasle bi za 9%, dok bi se naknade za površinske vode povećale za 22% ove godine, uz dodatna poskupljenja svake godine do 2030.

Za prosečno domaćinstvo u kući, mesečni račun bi skočio sa oko 130 dolara na 145 dolara ove godine, a do skoro 200 dolara u narednih pet godina. Ove cifre zasnovane su na potrošnji od 5.000 galona vode i kanalizacije mesečno, što grad koristi kao standardnu osnovu za proračune. Još uvek nema podataka o tome kako bi ova povećanja uticala na vlasnike stanova u kondominijumima.

Tri člana odbora za finansije i ekonomsku otpornost podržala su predložene izmene, naglašavajući da su one neophodne za finansiranje ključnih projekata otpornosti. Zvaničnici su istakli da, zbog inflacije i prethodnih odluka gradskih vlasti da postepeno povećavaju cene, grad sada rizikuje da zanemari planirane projekte vodovoda i kanalizacije, kao i da izgubi sredstva iz ranije dodeljenih grantova za projekte zaštite od poplava, poput planova otpornosti za Prvu ulicu.

"Možemo nastaviti da odlažemo, ali po koju cenu?" rekao je komesar Džozef Magazin. "Bukvalno po cenu otpornosti našeg grada."

Povećanja cena moraće da odobri Gradska komisija, a glasanje bi moglo da se održi već u martu. Finansijski odbor preporučio je da prvo povećanje stupi na snagu u oktobru, umesto da bude primenjeno odmah po odobrenju komisije.

Gradski konsultant, firma GovRates, predstavila je tri opcije povećanja cena. Iako su sve tri iste za ovu godinu, kod dve bi poskupljenja u narednim godinama bila blaža. Jedan od predloga podrazumevao bi fazni pristup projektima poboljšanja infrastrukture u različitim kvartovima, dok bi drugi mogao značiti odustajanje od određenih projekata, uključujući veliki projekat otpornosti u naselju Severni Bič.

Gradski zvaničnici su u dokumentu sa pitanjima i odgovorima istakli da bi odlaganje projekata moglo dovesti do još većih troškova u budućnosti.

Negodovanje stanovnika

Mnogi stanovnici Majami Biča protive se planu, ističući da bi dodatno otežao život u gradu u kojem su već visoke kirije, troškovi održavanja stanova i osiguranja.

Mič Novik, vlasnik hotela i bivši kandidat za Gradsku komisiju, izjavio je da bi vlasti prvo trebalo da smanje nepotrebne troškove pre nego što poskupe komunalne usluge.

"Morate da se fokusirate na smanjenje budžeta i odbijete ovakva poskupljenja, jer ona najviše utiču na pristupačnost stanovanja i odliv stanovništva iz našeg grada", rekao je Novik.

Komesar Aleks Fernandez, koji je ove godine na ponovnim izborima, priznao je da poskupljenja nisu popularna, ali ih ipak podržava.

"Da li je ovo nepopularna odluka? Jeste. Ali moramo da realizujemo ove projekte. Odlaganje ovih unapređenja samo će dovesti do većih troškova i povećanog rizika u budućnosti", rekao je Fernandez.

Zvaničnici su naglasili da će povećanja cena pomoći u sanaciji dotrajale infrastrukture vodovoda i kanalizacije, od kojih neki sistemi datiraju još iz 1930-ih godina. Grad je u poslednjim godinama morao da vrši hitne popravke cevovoda i pumpnih stanica, uključujući pukotine koje su dovele do izlivanja kanalizacije u zaliv Biskejn.

Majami Bič trenutno ima desetogodišnji plan ulaganja u vodovod i kanalizaciju vredan 643 miliona dolara, dok njegov plan za upravljanje oborinskim vodama predviđa ulaganja od preko 450 miliona dolara u podizanje puteva, izgradnju pumpnih stanica i druge mere za zaštitu od poplava i rasta nivoa mora.

Direktor finansija grada, Džejson Grin, rekao je da će povećanje cena pomoći u sprečavanju situacija poput istorijskih poplava koje su 2023. godine preplavile sistem za odvodnjavanje u Fort Loderdejlu.

"Ovo su stotine miliona dolara vredne investicije u apsolutno neophodnu infrastrukturu vode, kanalizacije i oborinskih voda", rekao je Grin. "Ovim osiguravamo da naši stanovnici imaju čistu vodu, da ne dolazi do prelivanja kanalizacije i da nam ulice ne budu poplavljene."

Više troškove za investitore

Finansijski odbor takođe je podržao predlog za značajno povećanje "naknada za uticaj" (impact fees) koje investitori plaćaju za dodatni kapacitet infrastrukture nakon novih građevinskih projekata. Ove naknade nisu povećavane od 1995. godine, što znači da su daleko ispod standarda drugih gradova.

Prema predlogu, investitor bi sada za tipičnu stambenu jedinicu plaćao 3.660 dolara umesto dosadašnjih 390 dolara, a za veće objekte s većim potrošačkim kapacitetom iznosi bi proporcionalno rasli.

I ovo povećanje moraće da odobri Gradska komisija.

Zamenica gradonačelnika, Tanja Kacof Bat, rekla je da je zaprepašćena što se ova naknada nije povećavala 30 godina.

"Kiše će nastaviti da padaju i biće sve gore, a nivo mora će nastaviti da raste", rekla je Bat. "Ne vidim drugi način osim da usvojimo opciju koja će omogućiti punu finansijsku pokrivenost ovih projekata."

aol