Izmene zakona o kondominijumima na Floridi 2025: Šta upravni odbori moraju znati o pravilima budžeta

Prema novom zakonu, ako odbor kondominijuma predloži godišnji budžet koji prelazi budžet iz prethodne godine za 115% ili više, odbor mora istovremeno predložiti i alternativni budžet koji ne uključuje nikakve diskrecione troškove koji nisu obavezni u budžetu. Ranije, ako bi predloženi budžet prelazio 115% u odnosu na prethodnu godinu, vlasnici jedinica su morali peticijom da zatraže da im odbor predstavi alternativni budžet na odobrenje, što se retko dešavalo. Po novom zakonu, odbori moraju proaktivno obezbediti i alternativni budžet na glasanje vlasnika istovremeno sa budžetom koji se uobičajeno predlaže i usvaja od strane odbora. Postoje dva ključna pitanja o kojima odbori moraju voditi računa. Prvo pitanje je da li predloženi budžet odbora prelazi 115% u odnosu na prošlogodišnji budžet. Određeni troškovi, kao što su premije osiguranja, obavezne rezerve i predviđeni troškovi popravki određenih komponenti zgrade koji se ne očekuju svake godine, isključuju se iz ovog obračuna. Drugo pi