Kako vlasnici nekretnina na Floridi mogu uštedeti na porezu na imovinu

Stanovnici Floride, suočeni s rastućim troškovima naknada za udruženja vlasnika nekretnina (HOA) i poskupljenjem osiguranja, mogu dobiti olakšanje prijavom za državno poresko izuzeće, poresku olakšicu koja im može pomoći da uštede do 50.000 dolara na oporezivoj vrednosti svojih nekretnina.

Od 1. januara, kvalifikovani vlasnici nekretnina u Sunčanoj Državi mogu predati potrebnu dokumentaciju procenitelju imovine u okrugu gde se nalazi njihov dom kako bi se prijavili za izuzeće.

Zašto je ovo važno?

Prosečan porez na imovinu na Floridi je nešto niži od nacionalnog proseka. Međutim, stope su se povećale u nekoliko okruga Floride tokom protekle godine, dodatno opterećujući vlasnike nekretnina. Amerikanci širom zemlje suočavaju se s krizom pristupačnosti stanovanja, a u državi poput Floride ovaj problem dodatno pogoršavaju rastući troškovi osiguranja.

Povećan rizik izazvan klimatskim promenama, koji doprinosi češćim i intenzivnijim vremenskim nepogodama poput uragana, doveo je do povlačenja privatnih osiguravača iz države. To je, zauzvrat, povećalo premije jer vlasnici nekretnina na Floridi imaju ograničene opcije na tradicionalnom tržištu osiguranja.

Šta treba znati?

Procenitelji imovine svake godine 1. januara određuju vrednost nekretnina vlasnika na Floridi. Tada se uzimaju u obzir sve prijave za poresko izuzeće, kao i druge mere koje mogu smanjiti oporezivu vrednost nekretnine.

Za prijavu je potrebno dostaviti dokaz o vlasništvu, broj socijalnog osiguranja i datum rođenja. Ključni uslov je da je nekretnina bila primarno prebivalište vlasnika 1. januara.

Neki vlasnici, uključujući aktivne pripadnike vojske, invalide veterane i osobe starije od 65 godina, mogu se kvalifikovati za dodatne olakšice na porez na imovinu.

Stambeno tržište na Floridi

Kvalifikovani vlasnici nekretnina na Floridi sada imaju rok do 1. marta da se prijave za poresko izuzeće, što im može pomoći da uštede do 50.000 dolara na porezu na imovinu.

Iako je prosečna efektivna stopa poreza na imovinu na Floridi, 0,80%, niža od nacionalnog proseka od 0,99%, neki okruzi imaju značajno više stope.

Najvišu prosečnu efektivnu stopu poreza na imovinu u državi ima St. Lucie (1,31%), a slede Alachua (1,29%), Broward (1,20%), Charlotte (1,17%), Hillsborough (1,15%), Glades i Hardee (1,13%). Prosečna stopa u Palm Beachu je 1,11%, dok je u Miami-Dade 1,01%.

Većina stanovnika Floride smatra da su njihove stope poreza na imovinu više nego što bi želeli. U novembru je više od 66% glasača u Sunčanoj Državi odlučilo da se jedno od dva poreska izuzeća vredna do 25.000 dolara prilagođava godišnjoj inflaciji, što bi moglo doneti uštede ako cene porastu.

Oni koji primaju poresko izuzeće takođe imaju koristi od ograničenja procene Save Our Homes, koje ograničava povećanje procenjene vrednosti imovine na 3% ili na stopu inflacije, šta god je niže. Ograničenje počinje godinu dana nakon što vlasnici dobiju izuzeće.

Vlasnici nekretnina na Floridi koji ispunjavaju uslove za poresko izuzeće imaju rok do 1. marta 2025. da se prijave.

newsweek