Milioneri preplavljuju Fort Lauderdale: Kako su cene nekretnina u Majamiju i Palm Biču naterale bogate da se presele
· Miami Glasnik
Milioneri koje su iz Majamija i Palm Biča potisnuli milijarderi sada su se preselili u drugi grad na Floridi - Fort Lauderdale.
Super bogati pojedinci poput Jeffa Bezosa i Kena Grifina kupili su nekretnine u Majamiju i Palm Biču, povećavši cene nekretnina i istisnuvši manje bogate.
Kao rezultat toga, milioneri su stvorili luksuznu enklavu u Fort Lauderdaleu, gde hiljade studenata slave prolećni raspust.
Porast broja milionera u ovom gradu doveo je do ekspanzije izgradnje vila i rasta cena nekretnina.
Jedna ekstravagantna vila sa bazenom prekrivenim veštačkom travom nedavno je ponuđena na tržištu za 47,9 miliona dolara, što je povećanje od 60 procenata u odnosu na cenu koju je imanje imalo pre samo 16 meseci.
Još jedna luksuzna kuća u tom području nudi se za 50 miliona dolara, što bi pre nekoliko godina bilo gotovo nezamislivo.
Na tržištu se nalazi i plažna vila koja je prošle godine prodana za 40 miliona dolara, što je bio lokalni rekord. Sada je ista nekretnina ponuđena za 47,5 miliona dolara.
Frederik Elkund, koji se istakao kao lovac na nekretnine za super bogate u mestima poput Njujorka i Los Anđelesa pre nego što se preselio u Južnu Floridu, rekao je da je ovaj trend "uzbudljiv".
Porast broja milionera u gradu doveo je do ekspanzije izgradnje vila i rasta cena nekretnina.
Smešten između Majamija i Palm Biča, Fort Lauderdale sada se udaljava od svog identiteta prolećnog raspusta i postaje utočište za milionere koji su očajni da nađu jeftinije načine za parkiranje svojih superjahti.
Dramatično povećanje broja milijardera u Majamiju i Palm Biču takođe je nateralo milionere da razmotre prigradska područja kao što su Palm Beach Gardens i Boca Raton.
Pre pandemije, najskuplja kuća ikada prodata u Fort Lauderdaleu dostigla je cenu od 17 miliona dolara.
Prema podacima sa Zillow-a, trenutno je na tržištu 18 kuća koje se nude za više od te cene.
Prosečna cena kuće u Fort Lauderdaleu je 530.000 dolara - što je skok od 59 procenata u odnosu na 2019. godinu.
Poznati novi vlasnici nekretnina u ovom gradu uključuju Lionela Mesija, koji je potrošio skoro 11 miliona dolara na nekretninu u blizini stadiona Inter Miami CF.
Migracija milionera takođe je donekle promenila ekonomiju Fort Lauderdalea.
U luksuznom hotelu Four Seasons, kuvar sa Mišelinovom zvezdom otvorio je novi restoran. Pored toga, luksuzni hotel na obali je nedavno renovirani penthaus postavio na tržište za 15,5 miliona dolara, što bi bio rekord prodaje stana ako se proda po toj ceni.
"Verujte mi, mislio sam da Fort Lauderdale neće doneti ovakve cene," rekao je Rik Tid, agent koji prodaje vilu sa bazenom prekrivenim veštačkom travom.
Entoni DeGradi, kojeg Tid predstavlja, kupio je svoju imanje u Fort Lauderdaleu prošle godine za 29,5 miliona dolara.
DeGradi, vlasnik mreže hirurških centara Surgicore u Njujorku, uložio je dodatnih 100.000 dolara u nekretninu nakon što je stekao.
Nadajući se da će iskoristiti ogromnu potražnju u tom području, sada je postavio cenu koja je 60 procenata viša od one koju je platio.
"Kada ljudi dođu i počnu da traže u Palm Biču, shvate da su izbačeni iz tržišta," rekao je Tid za Bloomberg.
"U Majamiju će videti da su cene takođe lude. Tako da će odlučiti da uštede 10 miliona dolara i budu u Fort Lauderdaleu."