Novi zakon o stanovanju u Floridi: Vlasnici više ne mogu naplaćivati trostruki iznos kirije

Florida sada omogućava vlasnicima da umesto depozita traže naknadu. Zakon House Bill 133 stupa na snagu 1. jula.

House Bill 133 doneo je promene u Zakon o stanovanju između stanodavca i stanara, omogućavajući vlasnicima da umesto uobičajenog povratnog depozita za iznajmljivanje izaberu naknadu ili mesečne uplate. Dodatno, vlasnici sada mogu ponuditi stanarima opciju plaćanja depozita u mesečnim ratama umesto kao jednokratni iznos. Cilj je smanjiti početne troškove s kojima se stanovnici suočavaju prilikom useljenja u novi dom.

Neke stvari koje treba znati prilikom sklapanja novog ugovora o najmu:

Pisani ugovor mora otkriti da:

- Stanar ima opciju da u bilo kom trenutku plati depozit umesto naknade

- Naknada nije povratna (ako je primenjivo)

- Korišćenje naknade od strane vlasnika za kupovinu osiguravajućeg proizvoda ne utiče na odgovornost stanara za kiriju, štetu ili druge iznose koji su duguju

- Vlasnik ima isključivu diskreciju da ponudi stanarima opciju plaćanja naknade umesto depozita

- Vlasnik ima 15 dana da obavesti stanara o svakom dugu koji nije plaćen u vezi sa kirijom, naknadama, štetom ili drugim obavezama. Zahtev za osiguranje bilo kojeg od ovih iznosa ne može se podneti pre isteka ovog perioda

- Naknade ne mogu biti povećane tokom trajanja ugovora

Ako planirate da ostavite depozit ili se spremate za selidbu, obavezno se informišite o svojim pravima kao stanar.

wheb