Od skrivene tajne do luksuzne oaze: Plaže Floride postaju "Hamptons Juga"
· Miami Glasnik
Inlet Beach, Florida, je jedno od naselja koja čine 30A. 30A je niz gradova i plaža na Floridi između Destina i Panama City-a, dva popularna mesta za prolećne raspuste. Ime je dobila po autoputu koji prolazi kroz nju, a 30A je dugo bila omiljena destinacija za porodice sa Juga. Sada ljudi iz Ilinoisa i Montane takođe ulažu milionske sume u nekretnine u tom području.
Pre deset godina, posetioci su najčešće dolazili iz južnih gradova u vozačkoj udaljenosti, kao što su Atlanta i Nashville, kaže lokalni agent za nekretnine Beau Blankenship za Business Insider.
"Sada viđamo ljude sa severoistoka, ljude sa zapada, Salt Lake City-a, Juta, Kolorado," rekao je.
Južni okrug Walton, koji uključuje 30A, izvestio je da je broj posetilaca tokom vrhunske letnje sezone 2023. godine povećana za 500 miliona dolara u poređenju sa 2019. godinom. Ovaj deo Floride je čak stekao nadimak "Hamptons Juga."
Lokalni stanovnici opisuju plaže 30A kao spoj karipskih bistrih plavih voda i praškastog belog peska sa prepoznatljivom gostoljubivošću Juga. U poslednjih nekoliko godina, vest se proširila i privukla posetioce i kupce nekretnina iz celih Sjedinjenih Američkih Država.
U 2020. godini, Blankenship je prodao impozantnu kuću sa šest spavaćih soba u Inlet Beachu za 3.8 miliona dolara porodici iz Čikaga. U martu ove godine, prodao je kuću sa četiri spavaće sobe u Santa Rosa Beachu za 4 miliona dolara porodici iz Montane.
Blankenship kaže da popularnost raste zahvaljujući usmenoj predaji, iako je nacionalna pokrivenost od strane medija poput Wall Street Journal-a i New York Times-a sigurno pomogla.
Pandemija je zaista dovela do velikog priliva posetilaca, kažu lokalci.
Jedna od zajednica 30A, Rosemary Beach, je videla rast prosečne cene kuća sa 1.1 milion dolara u julu 2019. na 3 miliona dolara u julu 2024, prema podacima sa sajta za nekretnine Redfin.
Tokom istog perioda, cene vikendica na sajtovima poput Airbnb-a i Vrbo-a su se povećale sa 450 na 530 dolara po noći i češće su rezervisane, sa prosečnom mesečnom popunjenošću koja je porasla sa 69% na 84%, prema podacima sa sajta za analizu kratkoročnog iznajmljivanja AirDNA.
Stewart kaže da je porast imao dva ključna trenutka. Prvi je bila recesija 2008. godine, kada su niske cene omogućile investitorima da kupe otvorene parcele.
"Ljudi su dolazili i gradili individualne projekte sa ogromnim kućama na plaži," rekao je Stewart. "Luksuzne kuće su bile logičan nastavak uz planirane zajednice koje su se pojavljivale duž 30A."
Iako su posetioci i investitori sve više dolazili, Kemp kaže da privlačnost 30A nije se promenila.
"Ostalo je dosledno," rekao je Kemp. "Ovo je mesto gde porodice dolaze na odmor i povezuju se u jednom od najlepših okruženja na svetu."