Ovi gradovi u Americi imaju najviše kuća ispod 200.000 dolara
· Miami Glasnik
Pronaći pristupačnu kuću u 2024. može zvučati kao nemoguć zadatak, ali prema novom izveštaju sa sajta Realtor.com, prodaja kuća za manje od 200.000 dolara i dalje postoji.
Samo treba znati gde da tražite.
Prema rečima kompanije za nekretnine, cene stanova su skočile nakon pandemije COVID-19 i uglavnom se još nisu vratile na prethodni nivo. Prosečna vrednost kuće u Americi sada je skoro 50% veća nego pre četiri godine. I to pre nego što se uzmu u obzir trenutne kamatne stope i njihov uticaj na mesečne rate za hipoteku.
Da stvar bude gora, tokom poslednjih nekoliko godina, broj kuća ispod 200.000 dolara je pao sa oko polovine svih prodaja na manje od četvrtine u 2023. godini.
Da bi pronašli ove pristupačne kuće, kompanija je analizirala podatke sa spiskova iz prve nedelje juna i identifikovala gradove sa najmanje 100 ukupnih ponuda, isključujući zemljišta i mobilne kuće. Zatim je tim rangirao gradove na osnovu broja ponuda čija cena je ispod 200.000 dolara i kako se taj broj upoređuje sa ukupnim brojem kuća na prodaju u toj metro zoni.
U nekim gradovima, tim je otkrio da kuće čija cena je ispod 200.000 dolara čine većinu ponuda. Većina tih kuća se nalazi u Srednjem zapadu i Jugu.
Od predgrađa Floride do industrijskog pojasa Srednjeg zapada, rezultati su pokazali da ovi regioni prkose nacionalnom trendu.
Na vrhu liste sa sajta Realtor.com nalaze se dva predgrađa Fort Loderdejla, Florida.
Prvi je Lauderdale Lakes, koji vodi sa 17 od svakih 20 kuća koje su ponuđene za manje od 200.000 dolara. Na drugom mestu je susedni, Lauderhill.
Srednja cena kuće u Lauderhillu je 175.000 dolara, a u Lauderdale Lakes-u 149.000 dolara – oba su manje od polovine nacionalne srednje cene od 442.500 dolara.
Prema rečima istraživačkog tima, ovi gradovi su atraktivni jer su u popularnim destinacijama za penzionere, ali su pristupačniji od drugih obližnjih gradova na Floridi.
Tim je naglasio da je vredno pomena da je u oba grada na Floridi stambena ponuda gotovo u potpunosti u vidu stanova.
Van Floride, Olbani, Džordžija, srednje veliki grad u jugozapadnom delu države „Breskve“, ima koristi od ukupno nižih troškova života.
U poređenju sa Atlantom, gde su troškovi života blizu nacionalnog proseka, stanovanje u Olbaniju je 40% jeftinije.
Ali nigde nema više dosledno pristupačnih kuća u 2024. godini nego u Gornjem Srednjem zapadu, prema sajtu Realtor.com.
Po obimu, tim je otkrio da Detroit ima najviše ponuda ispod 200.000 dolara, sa preko 1.500 na tržištu početkom juna. Kuće koje je potrebno obnoviti su prilično uobičajene u Motor City-u, jer ovaj grad nastavlja da doživljava široku revitalizaciju.
Klivlend je sledeći po obimu ponuda sa cenom ispod 200.000 dolara, sa više od 500 na tržištu.
Međutim, cene kuća u Detroitu su trenutno više za više od 10% u poređenju sa istim periodom prošle godine. U Klivlendu, cene su porasle za više od 20% u protekloj godini.