Ulica na Miami Beachu postaje pešačka zona sa radnjama i kafićima

Gradska komisija Majami Biča (Miami Beach) odobrila je sa 7 prema 0 ugovor kojim investitor Majkl Komras (Michael Comras) dobija pravo da deo ulice North Lincoln Lane pretvori u pešačku zonu sa radnjama i ugostiteljskim sadržajima. Prva faza radova trebalo bi da bude gotova sredinom 2027. godine, prenosi Miami Today.

Šta predviđa projekat NoLi District

Reč je o servisnom prolazu u vlasništvu grada, između avenije Meridijan (Meridian Avenue) i ulice Meridian Court, odmah severno od Linkoln rouda (Lincoln Road). Projekat nosi ime NoLi District i predviđa uređenje pešačkog koridora sa baštama restorana, zelenilom, rasvetom i novim prostorima za maloprodaju i kafiće. Planiran je i prolaz kroz zgradu na adresi 719-737 Lincoln Road, koji bi povezao dve ulice.

Komras, predsednik i izvršni direktor kompanije Comras Company, rekao je članovima komisije da projekat već napreduje i da bi najveći deo radova trebalo da bude gotov pre otvaranja hotela Grand Hyatt Miami Beach Convention Center.

„Očekujem da će prva faza unapređenja biti završena sredinom sledeće godine, a verovatno će najveći deo radova, gotovo svi radovi, biti u suštini završeni pre otvaranja hotela uz kongresni centar“, rekao je Komras.

Uslovi ugovora

Sporazum obuhvata gradsko zemljište površine oko 12.263 kvadratna stope, odnosno nešto više od 1.100 kvadratnih metara, navodi se u gradskoj odluci. Prema uslovima predstavljenim komisiji 14. oktobra, Komras snosi troškove izgradnje i održavanja, a zemljište ostaje u vlasništvu Majami Biča.

Nacrt koncesionog ugovora, dakle sporazuma kojim grad ustupa korišćenje svoje imovine privatnom partneru, procenjuje vrednost radova na gradskom zemljištu na tri miliona dolara. Od toga oko dva miliona odlazi na javne sadržaje, a milion dolara na objekte za maloprodaju, kafiće i druge namene unutar koncesione zone. Radovi na okolnim privatnim parcelama investitora nisu uračunati u tu procenu.

Ugovor bi trajao 20 godina, uz tri opcije produženja od po deset godina, čime bi ukupno trajanje moglo da naraste na 50 godina.

Ozi Domingez (Ozzy Dominguez), direktor gradskog odeljenja za upravljanje imovinom, objasnio je da investitor ima rok od 18 meseci pre nego što počne da plaća naknadu gradu. Posle toga sledi minimalna garantovana naknada od 100.000 dolara, uz zakupninu koja se obračunava kao procenat prihoda.

Investitor je povukao zahtev za mesečne parking propusnice. Članovi komisije složili su se i da grad može da raskine koncesiju i bez navođenja razloga posle 15 godina, ako takvu odluku podrži pet od sedam komesara.

Podrška privrednika sa Linkoln rouda

Komras je rekao da se nada kako će projekat podstaći i druge vlasnike nekretnina da obnove svoje objekte i kako će se trgovačka aktivnost Linkoln rouda proširiti na sever, prema 17. ulici.

„Ono što je dobro kod ovog projekta jeste to što je on projekat za sada“, rekao je. „Ovo nije nešto na šta moramo da čekamo.“

Na javnoj raspravi projekat su podržali predstavnici privrede sa Linkoln rouda, vlasnici nekretnina i stanovnici. Anabel Ljopis (Anabel Llopis), izvršna direktorka tela Lincoln Road Business Improvement District, udruženja privrednika koje finansira unapređenje te zone, navela je da je u pripremi više od 20 ugovora o zakupu u celom distriktu, što pokazuje obnovljeno interesovanje trgovaca.

Podržavaoci su ocenili da bi projekat mogao da privuče manje radnje, restorane i druge poslove koje je dosad bilo teško dovesti na Linkoln roud. Komras je rekao da je cilj da stanovnici Majami Biča imaju više razloga da kupuju i izlaze u svom kraju, umesto da putuju u druge delove okruga Majami-Dejd.

„Ovo je za lokalce, od lokalaca“, rekao je.

Komisija je oslobodila projekat obaveze javnog nadmetanja i ovlastila gradskog menadžera da finalizuje koncesioni ugovor.