Vrednosti nekretnina u okrugu Miami-Dade usporavaju dok tržište pokazuje znake hlađenja

Nekadašnji bum na tržištu nekretnina u okrugu Miami-Dade počinje da usporava, uz prve naznake šireg usporavanja tržišta. Prema novom izveštaju opštinskog procenitelja imovine, oporezive vrednosti nekretnina u okrugu Miami-Dade porasle su za 8,5% u 2025. godini—što je pad u odnosu na 10,7% u 2024—i predstavlja prvi porast ispod dvocifrenog nivoa još od početka 2021. godine. Iako je nova gradnja, posebno u Majamiju i Majami Biču, prošle godine dodala skoro 4 milijarde dolara u vrednosti, zvaničnici kažu da ovakav nivo razvoja verovatno neće potrajati. Procjenitelj imovine Tomás Regalado izjavio je da se tržište stabilizuje nakon godina naglog rasta. Izveštaj takođe ukazuje na mogući prelazak ka tržištu pogodnijem za kupce, budući da su neke procene tržišnih vrednosti porasle za samo 3,6%. Među postojećim nekretninama, Indian Creek Village beleži skok oporezivih vrednosti od 19%, dok je Virginia Gardens zabeležila skroman rast od samo 1,4%—što ukazuje na sve veću neujednačenost u okviru o