Cene zakupnina najviše u istoriji! Ovo su 25 najskupljih gradova Amerike za iznajmljivanje stana

Cene zakupnina najviše u istoriji! Ovo su 25 najskupljih gradova Amerike za iznajmljivanje stana

Gradonačelnik najavio da će Ilon Mask napravati tunel ispod Majamija za samo 30 miliona dolara
Testovi na antitela dostupni na Miami Beach-u. Saznajte da li ste imali COVID19.
Američke države koje imaju najstarije stanovništvo

Zakupnine su dramatično porasle širom Sjedinjenih Država prošle godine, pošto rastući troškovi stanovanja nastavljaju da povećavaju cene zakupa.

Nedavno istraživanje nacionalnog rasta zakupnine od strane sajta za izdavanje nekretnina Zumper je otkrilo da je srednja cena zakupa za jednosobne i dvosobne stanove porasla za 12%, odnosno 14,1% od januara 2021.godine – što je novi rekord svih vremena. To je veliki skok u poređenju sa godišnjom stopom od 0,06% od januara 2021.godine, i 0,3% od januara 2020.godine.

Zumper studija takođe uključuje rangiranje za 100 najvećih tržišta za iznajmljivanje širom zemlje. Na osnovu srednje cene zakupnine, evo 25 najskupljih gradova za dvosobne stanove.

Tržište

Godišnja promena

Srednja cena zakupa

San Francisco, CA

12%

$3,930

New York, NY

27%

$3,400

Boston, MA

26%

$3,150

Miami, FL

24%

$3,100

Washington, DC

15%

$3,010

Los Angeles, CA

9%

$2,940

San Diego, CA

21%

$2,900

San Jose, CA

8%

$2,870

Fort Lauderdale, FL

28%

$2,810

Oakland, CA

10%

$2,770

Scottsdale, AZ

27%

$2,660

Santa Ana, CA

15%

$2,600

Seattle, WA

25%

$2,570

Anaheim, CA

19%

$2,400

Long Beach, CA

15%

$2,320

Denver, CO

15%

$2,210

Honolulu, HI

15%

$2,190

St Perersburg, FL

25%

$2,190

Atlanta, GA

15%

$2,140

Piano, TX

25%

$1,940

Austin, TX

15%

$1,930

Chandler, AZ

21%

$1,880

Dallas, TX

15%

$1,880

Sacramento, CA

8%

$1,870

Providence, RI

3%

$1,860

Orlando, FL

28%

$1,850

Gillbert, AZ

15%

$1,850

Portland, OR

6%

$1,830

Tampa, FL

28%

$1,810

Chicago, IL

-5%

$1,800

Zašto kirija tako brzo raste?

Troškovi stanovanja su već rasli pre COVID-a, ali su zaostala potražnja, proemećaji u lancu snabdevanja i smanjena izgradnja kuća tokom pandemije pogoršali problem.

Dok su cene iznajmljivanja u velikim gradovima poput Njujorka, Bostona i Los Anđelesa pale na početku pandemije, većina tih cena se od tada vratila na nivoe pre pandemije, a u nekim slučajevima ih i premašila.

Jedan značajan izuzetak je San Francisko, gde je dvosobni stan skoro 1.000 dolara jeftiniji od svoje vrhunske cene u 2019.godine, prema Zumper-ovim podacima. Uprkos tome, San Francisko je i dalje naskuplji grad u naciji za iznajmljivanje dvosobnog stana.

Priča o urbanom egzodusu je zaista bila prenaduvena“, kaže Jeff Andrews, autor studije. Cene kuća u gradovima srednje veličine širom nacije su na vrhuncu svih vremena zbog zaostale potražnjei nedostatka ponude stanova, što je, zauzvrat, uticalo na cene zakupnina, kaže Andrews.

Na tržištima na kojima cene kuća naglo rastu, to takođe povlači zakupninu“, kaže Andrews. „A konkurencija za prodaju kuće je bila tako smešna. Ako ste iznajmljivač i pokušavate da kupujete u tom okruženju, verovatno nećete biti u mogućnosti da kupite“.

Ovo posebno važi za manje gradove u Arizoni, Floridi, Tenesiju i Teksasu, gde je povećanje cena zakupnine za oko 15% do 25% norma godišnje.

Jedna pozitivna napomena za iznajmljivače je da se povećanje cena zakupa donekle ohladilo, sa povećanjem od 0,2% mesečno u januaru, u poređenju sa prosečnim mesečnim povećanjem od 1,93% tokom letnjih meseci 2021.godine. Međutim, sezonske promene mogu biti u igri jer tržište iznajmljivanja ima tendenciju da se ohladi tokom zime, kaže Andrews.

U međuvremenu, zakupci mogu samo da se nadaju povećanju ponude jedinica za iznajmljivanje. „Postoji malo više zaliha koji će se pojaviti onlne 2022.godine, u odnosu na 2021.godinu i svakako 2020.godinu, ali sigurno ništa što će zadovoljiti jaz u snabdevanju koji se povećavao tokom 10, 15 godina“, kaže Andrews.

Izvor: Cnbc.com

 

COMMENTS

WORDPRESS: 0