Šira oblast Majamija, koja uključuje okruge Broward i Palm Beach, rangirana je kao 11. najpreprecenjenija oblast u zemlji. Devet drugih metropolitanskih područja u Floridi takođe su deo 15 najpreprecenjenijih gradova od ukupno 100 na listi u Sjedinjenim Američkim Državama.
Profesor Florida International University, Vilijam Harding, kaže da je sve u plaćanju više za manje.
“Neki od novijih stanova koje gradimo, posebno u Brickellu i tim područjima, su relativno mali,” rekao je Harding, dekan F.I.U. Poslovne škole, govoreći o jednom od manjih stanova izgrađenih u precenjenim oblastima u Miamiju. “A ono što oni žele je drugačije od onoga što bih ja želeo ako imam troje dece u srednjoj školi,” opisao je Harding profil stanovnika koji su doveli do značajnog preprecenja nekretnina.
“Mnogi ljudi koji su se preselili na Floridu su imućni ili bogati mladi profesionalci, imaju veću sposobnost da kupe kuću od postojećih ljudi na tržištu,” rekao je Harding.
F.I.U. i Florida Atlantic University su dva instituta koja su učestvovala u istraživanju koje je analiziralo 100 gradova i rangiralo prvih 15.
Florida sadrži devet od 15 najprecenjenijih i stabilno rastućih metropolitanskih područja u zemlji, prema Beracha i Johnson Housing Indexu. Prva na listi najprecenjenijih gradova je Tampa, gde kupci plaćaju prosečnu premiju od 42.56 posto za kuću, skoro 43 posto više od vrednosti koju ta kuća treba da ima. Slede je North Port sa 41.93 posto; Cape Coral sa 41.66 posto; Lakeland sa 40.26 posto; Palm Bay sa 39.89 posto; Majami 38.89%Jacksonville sa 38.37 posto; Orlando sa 38.18 posto; i Deltona sa 38 posto.
“Majami je i dalje skuplji od Tampy,” rekao je Harding kada je upitan o procentualnom povećanju vrednosti u Tampi – koja je na prvom mestu – u poređenju sa Majamijem , koji iznosi 38.89%.
On je istakao previsoku vrednost nekretnina u Majamiju u smislu cene po jedinici u poređenju s prihodima i kupovnom moći.
COMMENTS