Ograničenja za HOA u Floridi od 1. jula: Šta se promenilo za vlasnike kuća

Ograničenja za HOA u Floridi od 1. jula: Šta se promenilo za vlasnike kuća

Srbi na Floridi obeležili Bogojavljenje i plivali za časni krst
Imate tri slobodna dana? Evo sta mozete da radite u Majamiju za Labor Weekend!
SIRI CUSTOM CARPENTRY – Uredite svoj stan ili poslovni prostor po meri!

Od 1. jula, stupio je na snagu novi zakon koji ograničava šta udruženja vlasnika nekretnina (HOA) u državi mogu da rade svojim članovima.

Udruženja vlasnika nekretnina (HOA) osnovana su da održavaju standarde, jednoličnost i osećaj zajednice, dok prikupljaju članarine za održavanje zajedničkih površina, usluga i opšteg poboljšanja kvarta. Ali čini se da mnogi ljudi koji su živeli u HOA imaju horor priče o sitnim ili arbitrarnim kaznama koje se neprestano povećavaju, uznemiravanju, preterano restriktivnim pravilima u vezi sa izgledom kuća i travnjaka, nedostatku dostupnosti i transparentnosti upravljanja ili jednostavno kontinuiranom pritisku življenja pod budnim okom HOA.

HB 1203, Udruženja vlasnika kuća, bio je samo jedan od nekoliko zakona o HOA koji su uvedeni na ovogodišnjoj zakonodavnoj sednici kako bi se smanjila preterivanja. Možda i najradikalniji, u osnovi predstavlja Zakon o Pravima Vlasnika Kuća. Ovaj zakon dolazi odmah nakon drugog koji je primoravao HOA da omogući vlasnicima kuća da ojačaju svoje domove protiv uragana.

Branitelji HOA ukazuju da su vlasnici kuća pristali na uslove prilikom kupovine kuće, i da su napori za standardizaciju i zaštitu vlasničkih prava uz razumne restrikcije u okviru njihove odgovornosti. I mnogi vlasnici kuća žive srećno pod svojim HOA, zadovoljni upravljanjem i uslugama. Neke manje HOA možda će se boriti sa troškovima obuke i zahtevima za transparentnost.

Ali niz predloženih zakona o HOA ove godine odgovor je na mnoge pritužbe stanovnika o nedostatku odgovornosti, kažu zakonodavci.

Evo šta se promenilo.

Šta HOA u Floridi više ne mogu da rade vlasnicima kuća

Od 1. jula 2024. godine, HOA više ne smeju:

– Sprovoditi pravila na nekim stanovnicima, a ne na drugima
– Zabranjivati vlasnicima ili njihovim pozvanim gostima parkiranje ličnih, poslovnih ili vozila prve pomoći (uključujući pikap kamione) koji nisu komercijalna vozila na njihovim prilazima ili bilo kojem drugom području gde imaju pravo da se parkiraju prema državnim, okružnim i opštinskim propisima
– Zabraniti izvođačima ili radnicima ulazak na imanje vlasnika kuće
– Kažnjavati stanovnike zbog ostavljanja kontejnera za smeće na ivici puta ili na kraju svojih prilaza u roku od 24 sata od planiranog sakupljanja smeća
– Kažnjavati stanovnike zbog zadržavanja prazničnih svetala ili dekoracija prema pravilima HOA, bez prethodne najave, nakon čega će vlasnik kuće imati nedelju dana da ih skine
– Ograničiti ili uspostaviti pravila za unutrašnjost strukture koja nije vidljiva sa ulice, susedne nekretnine, susedne zajedničke površine ili golf terena zajednice
– Zabraniti baštenske vrtove ili sušilice za veš, ako nisu vidljivi sa ulice, susedne nekretnine, susedne zajedničke površine ili golf terena zajednice
– Zahtevati pregled i odobrenje planova za centralni klima uređaj, rashladni uređaj, grejanje ili ventilaciju koji nisu vidljivi sa ulice, susedne nekretnine, susedne zajedničke površine ili golf terena zajednice i slični su prethodno odobrenim sistemima

U slučaju da je zahtev za građevinske ili poboljšane radove odbijen, HOA takođe mora obezbediti pismeno obaveštenje “navodeći sa specifičnošću” tačno zašto i pod kojim pravilom ili ugovorom.

Tallahassee Democrat

COMMENTS

WORDPRESS: 0