Velike promene na tržištu nekretnina: Prodaja kuća na Južnoj Floridi opada, dok cene rastu

Velike promene na tržištu nekretnina: Prodaja kuća na Južnoj Floridi opada, dok cene rastu

Nikola Jović debitovao za ekipu Miami Heat-a
Njujork na dnu liste: Od plate od 100.000 ostane samo 35.000 dolara
Majami ponovo naplaćuje javni prevoz od 1. januara, evo koliko će sada koštati

Prodaja nekretnina i dalje opada na jugu Floride, nastavljajući silazni trend od pandemije. Ali jedna stvar nastavlja da raste – cene.

Prema izveštaju o stanju na tržištu nekretnina koji je objavilo Udruženje real-estate agenata Majamija, prodaja kuća na jugu Floride u 2023. godini pala je za dvocifreni procenat u odnosu na 2022. godinu.

U okrugu Majami-Dejd, prodaja jednospratnih kuća i stanova iznosila je 24.154 u 2023. godini, što je smanjenje od 26% u odnosu na 32.627 prodatih nekretnina u 2022. godini. Isto je zabeleženo i u okrugu Brauvard, gde je bilo 27.070 transakcija prošle godine, što je pad od 17% u odnosu na 32.573 transakcije u 2022. godini.

To je značajan pad u odnosu na aktivnost zabeleženu pre samo nekoliko godina. Tokom 2021. godine, u okrugu Majami-Dejd bilo je 39.394 prodaja, a u Brauvardu 40.423.

Tokom cele prošle godine, analitičari nekretnina i agenti često su krivili pad prodaje zbog niza faktora, uključujući kamatne stope koje su zadržale mnoge vlasnike kuća na istom mestu, ograničenu ponudu postojećih i novih nekretnina, i visoke cene.

Otpuštanja u tehnološkom i finansijskom sektoru, kao i inflacija, takođe su igrali ulogu u usporavanju. Ipak, cene prodaje i dalje ostaju visoke, uglavnom zahvaljujući kupcima koji kupuju najbolje što je dostupno, obično po višim cenama.

Krajem decembra, u okrugu Majami-Dejd prosečna cena prodaje jednospratnih kuća iznosila je 610.000 dolara, a stanova 410.000 dolara, što je povećanje od oko 15% i 9%, u poređenju sa prethodnom godinom.

Miamiherald

COMMENTS

WORDPRESS: 0