Najviša kula u Majamiju ponovo pomera rok završetka
· Miami Glasnik
Projekat Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami, koji bi trebalo da postane najviša zgrada na Floridi, ponovo je u centru pažnje zbog različitih informacija o roku završetka izgradnje.
Planirana kula, na adresi 300 Biscayne Boulevard u centru Majamija, projektovana je kao zgrada sa 100 spratova i visinom od 1.049 stopa, odnosno približno 320 metara. Nakon završetka, trebalo bi da bude najviša zgrada u saveznoj državi Floridi.
Rokovi za završetak projekta tokom godina su se menjali. Prve informacije iz 2021. godine ukazivale su na završetak tokom leta 2025. godine. U januaru 2022. godine razvojni partner Greybrook naveo je da se završetak očekuje 2026. godine.
Do juna 2024. godine, razvojni tim je kao cilj postavio drugi kvartal 2028. godine. Taj rok naveden je u saopštenju kojim je objavljeno obezbeđivanje građevinskog kredita od 668 miliona dolara.
Međutim, javno dostupne informacije o projektu i dalje nisu potpuno usklađene. Hilton je u julu naveo da se otvaranje Waldorf Astoria hotela u Majamiju očekuje 2028. godine, dok razvojni tim takođe navodi isti rok.
Istovremeno, aktuelna korporativna stranica kompanije PMG navodi 2027. godinu kao godinu završetka i opisuje projekat kao zgradu od 93 sprata. Na drugim stranicama kompanije i u aktuelnim promotivnim materijalima projekat se i dalje opisuje kao kula od 100 spratova.
Pojedine stranice posrednika za nekretnine i baze podataka o zgradama navode dodatne rokove, uključujući 2025, 2027. i januar 2028. godine. Zbog toga potencijalnim kupcima nije uvek jasno kada bi tačno mogli da očekuju useljenje.
Istovremeno, sama izgradnja vidljivo napreduje. Betonska konstrukcija prešla je 50. sprat u decembru 2025. godine, a 60. sprat u februaru 2026. godine. Kompanija PMG navodi da se trenutno izliva približno jedan sprat na svakih deset dana.
Izgradnja se odvija u fazama, uz građevinsku dozvolu koja obuhvata radove procenjene na 426 miliona dolara, dok je projekat podržan kreditom od 668 miliona dolara.
Rok završetka posebno je važan kupcima koji su uplatili depozite počevši od 2021. godine, kada su se u javnim materijalima pominjale 2025. i 2026. godina. Višegodišnje pomeranje roka može uticati na planiranje finansiranja, troškove i vreme useljenja.
Kompanija PMG saopštila je da izgradnja napreduje prema planu, da je kula sada viša od 870 stopa, odnosno približno 265 metara, i da kompanija redovno komunicira sa vlasnicima stanova.
Prema navodima kompanije, projekat je prodat u više od 90 odsto, dok je preostali broj stanova ograničen na određene rezidencije.
Ipak, kompanija nije dodatno objasnila zbog čega se rokovi završetka razlikuju u njenim javno dostupnim materijalima, uključujući činjenicu da jedna korporativna stranica i dalje navodi 2027. godinu, dok druge aktuelne informacije ukazuju na 2028.
Ako bude završen prema aktuelnim planovima, Waldorf Astoria Miami trebalo bi da postane najviša zgrada na Floridi i jedna od najprepoznatljivijih građevina na horizontu Majamija.