Florida privlači bogate rukovodioce i trgovce – Vest Palm Bič se brzo pretvara iz sezonskog letovališta u urbani centar

Florida beleži veliki priliv trgovaca, što se jasno vidi u Vest Palm Biču, gde su prazni maloprodajni lokali gotovo nepostojeći, a stopa popunjenosti prostora blizu je rekordnih nivoa – trend koji se razvija već gotovo deceniju, prema rečima Kena Himmela, predsednika kompanije Related Ross.

Himmel ovu potražnju pripisuje "namernoj i kontinuiranoj migraciji imućnih pojedinaca, finansijskih rukovodilaca i tehnoloških lidera u južnu Floridu" od ranih dana pandemije 2020. godine.

„Sa skoro 90.000 novih stanovnika u Okrugu Palm Bič tokom samo nekoliko godina, grad se brzo i strateški transformisao iz sezonskog odmarališta u celogodišnje urbano središte,“ rekao je Himmel.

Prema brokerskoj kući Steinbauer Associates, Inc., dinamična ekonomija Floride, rastuća populacija i povoljan poreski sistem čine ulaganja u komercijalne nekretnine u ovoj saveznoj državi izuzetno isplativim.

U četvrti CityPlace u Vest Palm Biču trenutno je u toku proširenje za dodatnih preko 11.600 kvadratnih metara prostora, a u nju dolaze poznati brendovi kao što su teretana Equinox, modne marke Alo i Reformation, luksuzna kozmetika Bluemercury, kao i prodavnice nameštaja poput Crate & Barrel.

„Kako vodeće investicione firme i institucije otvaraju kancelarije u blizini, sa sobom donose visokoobrazovanu i dobro plaćenu populaciju koja traži sofisticiran stil života,“ rekao je Himmel.

„Na tu potražnju odgovaraju integrisani mešoviti kompleksi poput CityPlace-a, koji kombinuju poslovne, stambene i maloprodajne sadržaje u šetališnoj zoni sa stalnim protokom ljudi i potrošnje – što je spustilo stopu nepopunjenosti ispod 3%, uprkos novim kvadratima koji se uvode na tržište.“

Himmel dodaje da developeri ubrzano rade kako bi zadovoljili potražnju.

„Kako se grad razvija u centar finansijskih usluga i inovacija, maloprodaja raste paralelno, stvarajući samoodrživ ciklus rasta i potražnje koji se ubrzava,“ ističe on.

Keli Lajls iz agencije KL International Realty takođe beleži porast broja trgovaca koji sele svoje poslovanje na Floridu.

„Kompanije poput Foot Locker-a, koje se sele iz Njujorka u Sent Pitersburg, podstiču mnoge trgovce da prošire svoje prisustvo u Sunčanoj državi,“ rekla je Lajls, dodajući da i firme koje već posluju na Floridi, poput Publix-a, planiraju širenje – uključujući otvaranje nove prodavnice od 4.600 kvadratnih metara u Panama City Beach-u.

Zaključno, Lajls kaže:

„Florida je raznolika država sa rastućom populacijom i oduvek je privlačila ljude koji žele da se presele. Danas su niski porezi i niži troškovi života ono što privlači i potrošače i trgovce.“

foxbusiness