Kirije u Majamiju padaju, ali Južna Florida i dalje među najskupljim regionima za život
· Miami Glasnik
Stanari koji traže stan na Južnoj Floridi mogli bi da imaju nešto više razloga za optimizam, jer su cene zakupa u Majamiju počele da padaju. Ipak, uprkos tom trendu, život u ovom delu Floride i dalje je među najskupljima u Sjedinjenim Američkim Državama.
Prema najnovijem izveštaju o tržištu zakupa, srednja tražena mesečna kirija u Majamiju iznosila je 2.277 dolara u junu, što predstavlja pad od 2,6 odsto u odnosu na isti period prošle godine.
Pad kirija zabeležen je usred letnje sezone, kada cene tradicionalno rastu zbog povećane potražnje i većeg broja nekretnina namenjenih kratkoročnom izdavanju.
Trend nije prisutan samo u Majamiju. Na nivou Sjedinjenih Američkih Država srednja cena zakupa pala je za 1,5 odsto, a jun je bio 35. uzastopni mesec u kojem su kirije bile niže nego godinu dana ranije u 50 najvećih američkih metropolitanskih područja.
Na nacionalnom nivou prosečna tražena kirija iznosila je 1.692 dolara mesečno, dok su cene svih tipova stanova zabeležile pad:
garsonjere – 1.422 dolara mesečno (pad od 2,2 odsto),
jednosobni stanovi – 1.579 dolara (pad od 1,4 odsto),
dvosobni stanovi – 1.893 dolara (pad od 1,4 odsto).
Ipak, uprkos ovom pojeftinjenju, kirije su i dalje 16,4 odsto više nego u junu 2019. godine, pre početka pandemije.
Prema analizi agencije Bloomberg objavljenoj u julu, metropolitansko područje Majamija po troškovima života prvi put je prestiglo Njujork. Pored kirija, rast ukupnih troškova života podstiču i skuplje osiguranje, privatno obrazovanje i ugostiteljske usluge.
Stručnjaci smatraju da je pad kirija rezultat povećane ponude stanova, nakon intenzivne izgradnje novih stambenih objekata tokom prethodnih godina.
Analitičari portala Realtor.com očekuju da bi se ovaj trend mogao nastaviti i tokom ostatka 2026. godine.
Istovremeno, Južna Florida ostaje jedno od najprivlačnijih područja za imućne stanovnike. Region Majamija, Majami Biča i Koral Gejbla danas ima gotovo 38.800 milionera, što dodatno utiče na rast troškova života i otežava pristupačnost stanovanja domaćinstvima sa srednjim prihodima.